Сертификаты
  • Прил 1 к Допуску по инженерным изысканиям
  • Допуск по работам в сфере инженерных изысканий
  • Свидетельство СРО НП
  • Приложение к Свидетельству СРО НП
  • Лицензия Роскартографии МОГ-06520Г
  • Приложение к Лицензии Роскартографии МОГ-06520Г
  • Приложение 2 к Лицензии Роскартографии МОГ-06520Г
  • Сертификат менеджмента качества EURORUS
  • Приложение сертификата менеджмента качества EURORUS

Оценка инвестиционного риска проекта строительства на этапе выбора земельного участка

 

  

Большая часть инвестиционных проектов – это строительные проекты. Результаты инвестиционной деятельности во многом зависят от того, насколько полно и объективно учитываются риски на этапе выбора земельного участка, еще до принятия решения. Среди всех рисков, присущих инвестиционно-строительным проектам, можно выделить снижение прибыли, стоимости активов, возникновение дополнительных затрат.  Чтобы понять, стоит ли "игра свеч", необходимо провести анализ рисков с целью получения достоверных критериев эффективности инвестпроекта и повышения обоснованности инвестиционного решения.

Назначение данной услуги — оказание помощи инвесторам при принятии инвестиционных решений, при взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления, предотвращение градостроительных ошибок.

Для анализа используются информационные ресурсы районной Геоинформационной системы, а также получаемые в порядке информационного взаимодействия сведения иных информационных систем, федеральные и районные нормативные акты по вопросам градостроительства, земельных отношений, кадастра недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.

Оценка инвестиционного риска основана на сведениях:
— о зонировании территории;
— о видах разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства;
— о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства;
— об ограничениях использования земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий;
— о правах на земельный участок;
— документов, устанавливающих порядок платы за землю;
— иных документов и материалов. В составе аналитического заключения может быть разработан чертеж границ земельного участка с линиями градостроительного регулирования (прообраз чертежа градостроительного плана земельного участка).

Воспользовавшись данной услугой инвестор получает не только комплексную достоверную информацию о соответствующей территории, но и рекомендации по оформлению прав на землю, учету имеющихся ограничений при строительстве (реконструкции) объектов, устранению имеющихся, в т.ч. выявленных при подготовке заключения, несоответствий и противоречий в документах, разрешению спорных ситуаций.

Объектом аналитического заключения в соответствии с желанием заказчика может быть как конкретный земельный участок, так и любая иная территория.