Сертификаты
  • Прил 1 к Допуску по инженерным изысканиям
  • Допуск по работам в сфере инженерных изысканий
  • Свидетельство СРО НП
  • Приложение к Свидетельству СРО НП
  • Лицензия Роскартографии МОГ-06520Г
  • Приложение к Лицензии Роскартографии МОГ-06520Г
  • Приложение 2 к Лицензии Роскартографии МОГ-06520Г
  • Сертификат менеджмента качества EURORUS
  • Приложение сертификата менеджмента качества EURORUS

Изготовление градостроительных планов земельных участков

С 1 января 2010 года ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, ст. 51) для получения разрешения на строительство застройщик должен предоставить в орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере выдачи разрешения на строительство ряд документов, в том числе – градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ).

Так что же такое – ГПЗУ?

ГПЗУ – документ определяющий предельные показатели застройки территории земельного участка, такие как процент застройки, зоны действия публичных сервитутов, места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, информация о градостроительном регламенте и пр.

Форма и содержание градостроительного плана утверждены Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 г. №207.

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1.       границы земельного участка;

2.       границы зон действия публичных сервитутов;

3.       минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4.       информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5.       информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6.       информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7.       информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8.       границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка также может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

 

Для изготовления градостроительного плана земельного участка Вам потребуется:

  1. Кадастровый план земельного участка;
  2. Технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии зданий и сооружений на участке на момент изготовления ГПЗУ);
  3. Материалы (на бумажном и электронном носителе в формате DWG) действующего топографического плана /карты территории земельного участка с ближайшими окрестностями;
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на здания и сооружения, расположенные на территории земельного участка на момент изготовления ГПЗУ;
  5. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок или копию Иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.;
  6. Копии актов в сфере градостроительства, выданные органами местного самоуправления в отношении земельного участка (при наличии);
  7. Материалы (на бумажном и электронном носителе в формате DWG) действующей проектной документации (проект планировки), регламентирующей технико-экономические показатели развития территории (при наличии).

 

Подробную информацию о стоимости и сроках изготовления ГПЗУ вы можете получить, позвонив нам по телефону: +7 (495) 228-0-321